Waarom steeds meer Nederlandse vastgoedbeleggers kiezen voor België

De Nederlandse vastgoedmarkt is de afgelopen jaren ingrijpend veranderd. Strengere regelgeving en hogere belasting in box 3 hebben het minder aantrekkelijk gemaakt om in Nederland particulier te beleggen in vastgoed. Steeds meer Nederlandse beleggers kijken daarom net over de grens. België biedt op fiscaal en regulatoir vlak interessante voordelen, waardoor investeren er eenvoudiger en vaak lucratiever is.

Ons unieke nieuwbouwproject in hartje Antwerpen  is daar een uitstekend voorbeeld van: een hoogwaardige ontwikkeling op een toplocatie, met sterk verhuurpotentieel én fiscaal aantrekkelijke voorwaarden.

 

 

De voordelen van investeren in Belgisch vastgoed

 

1. Belgische huurinkomsten vaak vrijgesteld van box 3
Dankzij het belastingverdrag tussen België en Nederland vallen Belgische huurinkomsten in veel gevallen buiten de box 3-heffing. Dit betekent dat uw rendement netto vaak hoger uitvalt dan bij vergelijkbare investeringen in Nederland.

 

2. Geen Nederlandse huurregulering of vermogensrendementsheffing
In België gelden minder strikte huurregels. Dit geeft u als investeerder meer vrijheid, zekerheid en stabiliteit op lange termijn.

 

3. Lagere aankoopprijzen dan in Nederlandse steden
De prijs per vierkante meter in Belgische steden ligt doorgaans aanzienlijk lager. Hierdoor kunt u met een lager budget instappen of voor hetzelfde bedrag een groter of luxueuzer pand kopen.

 

4. Voordelige en transparante aankoopstructuur
In België wordt de aankoopprijs gesplitst:

• 12% registratierechten op de grond
• 21% btw op de constructie
  In bepaalde gevallen kan zelfs 6% btw op de constructie worden toegepast, bijvoorbeeld bij sloop en heropbouwprojecten of voor woningen die aan specifieke voorwaarden voldoen.

 

5. Dichtbij en goed bereikbaar
Antwerpen ligt op slechts een uur rijden van de Nederlandse grens. U blijft dus dicht bij uw investering en kunt eenvoudig toezicht houden.

 

 

Voor wie is investeren in Belgisch vastgoed interessant?

 

• Particuliere beleggers die hun vermogen buiten box 3 willen laten renderen

• Investeerders die hun risico willen spreiden over meerdere markten

• Iedereen die dichtbij huis wil investeren in vastgoed met stabiele rendementen

• Beleggers die waarde hechten aan minder regelgeving en meer fiscale duidelijkheid

 

Unieke kans op het Antwerpse Eilandje

Dit charmante nieuwbouwproject bestaat uit vijf residentiële gebouwen rond een groene binnenhof, in het bruisende hart van het Eilandje, op enkele meters van het MAS. Het project combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een topligging in een populaire buurt bij zowel locals als expats. Dit zorgt voor een sterke en stabiele verhuurmarkt, met een constante vraag naar kwalitatieve woningen.

Beschikbaar aanbod: appartementen en stadswoningen met 1 tot 3 slaapkamers.

 

 

Klaar voor een fiscaal slimme investering?

Bij Fullerstone begeleiden we Nederlandse beleggers persoonlijk bij hun aankoop in België. We zorgen voor helder advies, transparantie en een vlotte aankoopprocedure.

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over dit unieke nieuwbouwproject of andere hoogwaardige projecten in en rond Antwerpen.

 

 
 

 

---