Steeds meer Nederlandse beleggers kiezen voor België

De vastgoedmarkt in Nederland blijft onder druk staan. De strengere regelgeving, beperkte huurindexatie en de hoge belastingdruk in box 3 zorgen dat particuliere investeerders andere opties bekijken. België blijkt sinds enige tijd een aantrekkelijk alternatief. Fiscaal voordeliger, vrijer gereguleerd en met aantrekkelijke rendementen.

Met een verwacht bruto huurrendement van 4,5% combineert België nabijheid met stabiliteit en opbrengst.

Nieuwbouwproject Hopgaard in Antwerpen is een voorbeeld van een unieke investeringskans. Het project combineert een geweldige ligging met een gezonde huurmarkt en duidelijke fiscale voordelen.

De voordelen van investeren in Belgisch vastgoed

 

1. Een hoger nettoresultaat dankzij fiscale voordelen

Door het belastingverdrag tussen België en Nederland blijven Belgische huurinkomsten in heel wat gevallen buiten de box 3-heffing. Uw huurinkomsten worden in België belast, op basis van het kadastraal inkomen. In de meeste gevallen is dit een stuk voordeliger dan op de werkelijke huuropbrengst.

 

2. Minder huurregulering, meer vrijheid

In tegenstelling tot Nederland kent België geen prijsplafonds of inkomensafhankelijke regels. Zo geniet u van meer vrijheid, flexibiliteit en rendement.

 

3. Interessante aankoopprijzen en stabiele huurmarkt

De Belgische vastgoedprijzen liggen gemiddeld lager dan in Nederland, terwijl de verhuurmarkt in steden als Antwerpen, Gent en Brussel bijzonder stabiel is. Vooral in stedelijke buurten blijft de vraag naar kwalitatieve appartementen groot. Een feit waar Hopgaard perfect op inspeelt.

 

4. Duidelijke aankoopstructuur en voordelige btw-tarieven

Bij nieuwbouwprojecten betaalt u 12% registratierechten op de grond en 21% btw op de constructie. In sommige gevallen kan zelfs 6% btw gelden, bijvoorbeeld bij sloop- en heropbouwprojecten. Dit maakt investeren transparant en fiscaal aantrekkelijk.

Investeren in België betekent ook investeren net naast de deur. Antwerpen ligt niet ver van de grens, waardoor u makkelijk toezicht kunt houden.

 

 

Investeren in een opkomende buurt, op een boogscheut van het groen

Project Hopgaard bevindt zich in een groene, opkomende buurt net buiten het bruisende centrum van Antwerpen. Het combineert duurzame architectuur met hoogwaardige afwerking en een praktische indeling. Het Rivierenhof – dé groene long van Antwerpen – bevindt zich op een paar honderd meters. Met een bruto rendement van circa 4,5% en een sterke lokale vraag naar kwalitatief huuraanbod, vormt Hopgaard een uitzonderlijke investeringskans voor Nederlandse beleggers.

Beschikbaar aanbod: 16 appartementen en 3 lofts met 1 tot 3 slaapkamers.

 

Extra fiscale troef: aankoop mogelijk aan 6% btw!

Bovendien komt Hopgaard in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw (onder voorwaarden). Dit betekent een aanzienlijk financieel voordeel ten opzichte van het standaardtarief van 21% en verhoogt meteen het netto rendement van uw investering. Een fiscaal interessante opportuniteit die vandaag zeldzaam is in Antwerpen.

Klaar voor een fiscaal slimme investering met stabiel rendement?

Fullerstone begeleidt Nederlandse investeerders persoonlijk bij aankoop en verhuur van Belgisch vastgoed. Wij zorgen voor een helder fiscaal kader, transparante communicatie en vlotte afhandeling: van eerste gesprek tot sleuteloverdracht.

Meer weten over Hopgaard of één van onze andere projecten in en rond Antwerpen? Contacteer ons via het formulier hieronder.

 

 
 

 

---